+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Периодичность косметических ремонтов в квартире по закону

Периодичность косметических ремонтов в квартире по закону

Годами жители одной из столичных многоэтажек требовали от ЖЭКа навести порядок в подъезде — люди годам страдали из-за грибка и вони. Коммунальщики уверяли, что денег нет даже не косметический ремонт. Журналисты "Сегодня" решили выяснить, как жителям дома удалось добиться ремонта. Жительница многоэтажки Наталья Рыжкова начала в своем доме маленькую революцию. Юристка по образованию, она буквально завалила письмами ЖЭК, управляющую компанию и районные власти.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Закон о тишине 2019 ✔нормы и допустимый шум в квартире ✔наказание и штрафы после 23 ✔Краснодар🔷АСК

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как добиться от ЖЭКа ремонта в подъезде: жильцы многоэтажки поделились опытом

Восьмиквартирный двухэтажный дом. Половина проживающих - пенсионеры. Три года назад через фонд капремонта сделали капремонт кровли. Подъезд стоит облезлый и страшный, косметический ремонт не делался давно. Нам говорят, что нужно написать заявление в УК, потом УК увеличит плату, накопит средства и проведет косметический ремонт подъезда. Правильно ли это? Есть ли еще законные способы отремонтировать подъезд?

Согласно п. Ко всему прочему ремонт может проводиться и чаще, если этого захотят собственники на общем собрании. Управляющая компания обязана выполнять эти работы вне зависимости от того, включены ли они в договор об управлении или же нет, и если речь идет не о капитальном ремонте, то в данном случае жильцы могут не платить за косметический ремонт.

Ремонт подъездов в этот перечень не входит. Для того чтобы провести косметический ремонт в подъезде, нужно написать обращение управляющей компании. Если она согласилась с требованиями, следует утвердить перечень работ на собрании жильцов. Он фиксируется в дефектной ведомости, которую подписывает уполномоченный представитель жильцов председатель совета дома и представители УК и является важнейшим документом, так как УК будет делать только то, что в нем указано.

После всех вышеперечисленных действий подписывается акт о начале работ. Но стоит помнить, что в рамках косметического ремонта может потребоваться капитальный ремонт некоторых элементов инженерных систем. Их стоит разграничивать, так как за капитальный ремонт уже будут взиматься дополнительные средства. После ремонта следует приемка работ, желательно контролировать ремонт в течение всего срока.

Не забывайте о том, что стоит ввести график работ, дабы они не мешали вашему покою. В приемке работ должны участвовать представители исполнителя этих самых работ, сотрудники УК, инспектор Госжилинспекции, приглашаются также и депутаты муниципального собрания района. Все они должны подписать акт приемки работ. До подписания этого акта стоит все досконально проверить: все ли работы были выполнены если что-то было не сделано, это надо указать.

Состояние подъезда фотографируется и заносится в базу данных. На данный тип работ действует гарантия. Если у вас все-таки не получилось договориться с управляющей компанией, то следующим шагом будет обращение в Госжилинспекцию уже с жалобой на бездействие управляющей компании. Если и это не помогает, нужно обратиться в суд, не забыв в исковом заявлении указать на необходимость возмещения морального ущерба. В книге представлены и разобраны наиболее актуальные и значимые правовые позиции Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ в сфере ресурсоснабжения и предоставления коммунальных услуг.

Задать вопрос. Главная ЖКХ Как добиться косметического ремонта подъезда? Ольга Карачев Управляющая компания , Ремонт.

Мария Кучина Консультаций: Спасибо Сказали спасибо:. Похожие вопросы. Собственник квартиры не прописан в ней и не проживает. Правомерно ли доначисление за коммунальные услуги на основании акта техника УК? Как могут собственники контролировать исполнение договора управления многоквартирным домом?

Возмещение УК за ремонт квартиры после протечки крыши. Не является ли согласование с инстанциями установки шлагбаума на основе решения общего собрания дома обязанностью управляющей компании? Материалы по теме Библиотечка Российской газеты. Выпуск Защита прав при оказании коммунальных услуг: сборник правовых позиций высших судов России. Содержание Все консультации.

Последние вопросы. Статьи Свидетели обвинения: их показания и репутация. Образование Получение второго высшего образования по целевому направлению бесплатно. Семья Параллельный развод в двух странах: тонкости. Жилье Оформление дарственной на ипотечную квартиру. О проекте Контакты. Главный редактор — В.

Периодичность косметических ремонтов в квартире по закону

И можно ли доказать что сейчас там необходим внеплановый косметический ремонт? Один раз в пять лет должен производиться текущий ремонт подъезда. Для внепланового ремонта нужно решение собственников жилья в доме - собирайте собрание и принимайте решение. Подъезды относятся к общему имуществу собственников помещений в конкретном многоквартирном доме МКД -это следует из ст. Данные помещения принадлежат собственникам на праве общей долевой собственности.

Для многих собственников квартир ремонт подъезда — актуальная проблема. Недобросовестные УК отказываются проводить плановые работы, а ремонтировать парадную на свои средства — дорого.

Ремонт в подъезде многоквартирного дома осуществляется за счет собственников. Этот перечень не является исчерпывающим. Собственник и дома составляет ют заявление в управляющую компанию. Содержание заявления не имеет строгого регламента. На втором экземпляре сотрудники управляющей компании обязаны поставить входящий номер и отдать его на руки заявителю.

С какой периодичностью должен производиться косметический ремонт в подъезде многоквартирного дома.

Подъезд — это продолжение вашей квартиры. Хоть это уже не личное пространство, а общественное, все равно хочется, чтобы в подъезде было чисто, опрятно, уютно и, в конце концов, просто безопасно. Тем не менее, зачастую подъезды многоквартирных домов, особенно, старой постройки, оставляют желать лучшего. Для того чтобы исправить положение, нужно озаботиться проведением ремонта в подъезде, то есть, сделать так, чтобы этим занялась управляющая организация. Первым делом нужно уяснить, что управляющая компания должна проводить ремонтные работы в подъезде, утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября г. N Это входит в круг ее обязанностей. В этом же документе сказано следующее: "периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или в три года в зависимости от классификации зданий и физического износа". Впрочем, периодичность может быть и чаще, если за ремонт проголосуют жители на общем собрании.

Как добиться косметического ремонта подъезда?

Как правило, управляющая компания отказывается проводить ремонт в подъезде многоквартирного жилого дома, ссылаясь на то, что выполнение данных работ, согласно договору управления, не входит в обязанности управляющей компании. Для проведения такого ремонта необходимо решение общего собрания собственников помещений дома, а также дополнительные денежные средства, которых, естественно, не хватает. Между тем, в соответствии с п. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утв.

Добрый день, дорогие друзья. В этой статье мы поговорим о том, как организовать текущий ремонт подъезда многоквартирного дома МКД , как добиться от управляющей компании УК , правления товарищества собственников жилья ТСЖ или недвижимости ТСН проведения такого ремонта.

Восьмиквартирный двухэтажный дом. Половина проживающих - пенсионеры. Три года назад через фонд капремонта сделали капремонт кровли.

Как добиться ремонта в подъезде многоквартирного дома?

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

.

.

Косметический ремонт (текущий) местам общего пользования требуется гораздо чаще, чем По закону оба варианта не требуют от жильцов дополнительных взносов и, тем Этапы и периодичность ремонта ТСЖ проводит в подъездах ремонт, но тамбуры на 3 квартиры отказываются ремонтировать.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2021 souasu.ru